楼宇自动化技术是以智能楼宇为基础平台,利用数据采集、控制及系统集成技术控制优化各种机电设备运行,利用计算机及网络技术搭建信息交互平台,实现办公及信息自动化,集结构、系统、服务、管理及其相互之间的最优化组合,使住户的工作和日常生活更加安全高效,使楼宇更加易于运营管理,并采用技术手段优化和保证设备运行,达到节能降耗的目的。
楼宇自动化技术的应用意义与智能楼宇实现意义有着很多共同点,因此在智能楼宇的整个生命周期,包括规划、设计、施工、管理等环节,自动化技术发挥着越来越重要的作用:
1.在建设阶段,以智能楼宇主体为主,多采用仿真技术,在此阶段,设备配置及控制的节能策略将为运营期的节能奠定基础;
2.楼宇设备的调试阶段,采用楼宇自动化技术进行调试及优化控制是关键;
3.运营阶段采用楼宇自动化技术提高科学管理水平,能大幅度地节省运营期的能耗费用;
4.对具体项目的能耗计量、能耗诊断与评估、能耗监测等进行动态管理也需要自动化技术的支持;
5.楼宇自动化技术还可支撑可再生能源(太阳能热水、采暖、太阳能发电、地源热泵、沼气等)、新技术(三联供、蓄能系统等)的利用和有效管理。
对智能楼宇而言,是在楼宇全寿命周期中实现高效率的利用资源(能源、土地、水资源、材料等)的楼宇物,那么初投资最低的楼宇并不是成本最低的楼宇,对于智能楼宇由于采用了一些新技术、新设备,可能会增加一部分的初投资,但如果有楼宇自动化技术的运行来实现节约运行费用,则从全寿命周期来说,总成本反而是降低的,并取得良好的环境效果。