通过BIM和SUA实现楼宇自控的空间管理！

为适应基于BIM楼宇自控的空间管理，本文对Kim设计的SUTDs改进为三点，并在用户需求中综合考虑房间面积大小、房间的位置等多种因素。其中SUTDs1：用户活动分为常规活动和非常规活动。在楼宇办公室中，常规活动就是用户日常在办公室办公；非常规活动即是某些讲座、会议活动。其中办公室包括单人办公室和多人共用办公室两种类型。SUTDs2：用户属性可分为重要用户和常规用户，以用户职位进行划分。无论是重要用户还是常规用户，都可以进行常规或非常规活动；SUTD3：用户空间选择方式包括按个人偏好智能分配和最低空间需求分配。(本文默认个人空间偏好要求优于或等于最低空间需求)只有重要用户才能够进行个人偏好分配，个人偏好分配有两种类型，一种是自己主动查看满足需求的房间进行选择，另一种则是在可用房间数量较多的情况下，楼宇自控系统智能化推荐最适合的房间自动匹配。常规用户只能使用最低空间需求满足功能，默认最低空间需求是每位用户都有一个办公座位。

本文通过问卷调查和文献查阅的基础上确定了楼宇自控以下用户需求，包括所选房间面积大小、房间室内空间布局、室内采光、房间距离出入口距离、室内配备的设备设施状况、房间属性类别，即该房间是单人间还是多人共用、房间共用者信息。楼宇自控所有的需求因素全部包括在SUTD3中，详见下图1所示。