楼宇自动化是通过楼宇管理系统或楼宇自动化系统(楼宇自动化系统BAS)对建筑物的供暖、通风和空调、照明等系统进行自动集中控制。楼宇自动化的目标是提高居住者的舒适度、楼宇系统的高效运行、降低能源消耗和运营成本以及改善公用设施的生命周期。
楼宇自动化是分布式控制系统的一个例子——电子设备的计算机网络旨在监控和控制建筑物中的机械、安全、消防和洪水安全、照明(尤其是应急照明)、HVAC和湿度控制和通风系统。
楼宇自动化系统BAS核心功能将建筑气候保持在指定范围内,根据占用时间表(在没有明显开关的情况下相反)为房间提供照明,监控所有系统的性能和设备故障,并向建筑维护人员提供故障警报。与非受控建筑相比,楼宇自动化系统BAS应降低建筑能源和维护成本。2000年之后建造的大多数商业、机构和工业建筑都包含楼宇自动化系统BAS。许多旧建筑已经用新的楼宇自动化系统BAS进行了改造,资金通常来自能源和保险储蓄,以及与抢先维护和故障检测相关的其他储蓄。
几乎所有的多层绿色建筑的设计都是为了适应能源、空气和水保护特性的楼宇自动化系统BAS。电气设备需求响应是楼宇自动化系统BAS的典型功能,“紧密”绝缘建筑物所需的更复杂的通风和湿度监测也是如此。大多数绿色建筑还使用尽可能多的低功率直流设备,通常与以太网供电线路集成,因此根据定义,楼宇自动化系统BAS始终可以通过以太网连接访问。
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