楼宇自动化系统负责完成大厦中的空调制冷系统、变配电系统、照明系统、供热系统及电梯等的计算机监控管理。楼宇自动化系统由计算机对各个子系统进行实时监测、控制、记录,实现分散节能控制和集中科学管理,为大厦中的用户提供良好的工作环境,为大厦的管理者提供方便的管理手段,为大厦的经营者减少能耗并降低管理成本,为大厦的物业管理现代化、智能化提供物质基础。
它的主要控制部件有:空调监控系统、变配电监控系统、照明控制系统和安全防范监控系统等。楼宇自动化系统的主要目的在于将建筑内的各种机电设备信息进行分析、归类、处理、判断,采用最优化的控制手段,对各系统设备进行集中监控和管理,使各个子系统设备始终处于有条不絮、协同一致和高效有序的状态下运行;在保障创造出一个舒适、便捷、安全的工作环境下,能够降低各系统的成本,尽量节省能耗和日常管理的各项费用,保证系统的充分运行,从而提高了智能建筑的高水平的现代化管理和服务,使投资能得到一个良好的回报。
智能建筑是当代高新技术的产物,是一个国家、一个地区、一个实体综合实力的象征,而楼宇自动化系统是当前智能建筑的基本条件。可以说楼宇自动化系统的设计和技术应用决定了智能建筑最根本的问题,它将关系到今后本建筑的综合活力和生命力,关系到建筑未来几十年的使用效果以及业主投资的回报。