楼宇自动化工程用户需求分析阶段的监理！

传统的楼宇工程一般都按照国家和地方的相关规范和标准进行从工程规划、工程设计、招投标、施工到验收的所有阶段，其监理是从施工阶段开始实施的。而楼宇自动化工程跟传统楼宇工程相比，二者有很大的差别。

楼宇自动化工程是一个综合性、交叉性的领域，涉及到很多的现代的专业技术，且这些技术的发展都很迅速。楼宇自动化工程的现行标准和规范还有很多不完善之处，而且很多有关自动化控制的专业人才还很少，大部分人对楼宇自动化监理的发展趋势缺乏一定的了解，不清楚楼宇自动化系统的功能、设备价格。因此，监理工程师必须根据用户的需求来提供服务。

早在1997年，住房和城乡建设部就对楼宇自动化工程的设计做出了明确规定，明确指出其设计必须针对用户的需求进行分析。然而，据调查显示，目前我国楼宇自动化工程在前期很少进行用户需求分析，有的业主在实施过程中盲目降低投资，从而使楼宇不能满足使用要求导致不得不进行改造；还有的开发商为了追求经济利益，在楼宇自动化系统设计时一味提升系统的功能，而在实际应用上根本用不到，浪费了业主投资。监理工程师应该根据业主的投资和具体需求，以“量体裁衣、按需配制”为原则，在保留一定发展空间的基础上提出合理、可行的楼宇自动化系统方案。在楼宇自动化工程立项时，监理工程师在立项方案中应根据投资具体描述该工程中楼宇自动化的内容、拟实现的功能、建设标准，并对能耗进行估算，还有提出相应的解决措施等。