楼宇自控过程中的监管测试不到位问题！

三水智能化一直认为：楼宇自控质量是靠建设过程中严格执行建设工艺来保障的，严格的建设工艺是靠严格的工艺纪律来保障的，“严格执行建设工艺”是靠严格的监管来实现的。

楼宇自控过程中实施工程监管的有两种人，一种是工程承包商的项目经理部的监管人员，一种是业主的委托代表监理工程师。前者是站在中标方项目实施和管理的角度，后者是站在建设（投资）方的角度。

目前楼宇自控工程中“集成商中标，签约施工队干活，产品供应商做技术支持”的现象比较普遍。当然，由“签约的施工队干活”并不是说不行，但必须要对签约施工队中的实施者做专业技术培训和技术交底，考核后上岗；同时，在楼宇自控过程中还需加强执行建设工艺纪律的监管。放松监管，任由建设人员随意处置的楼宇自控工程不在少数；监理工程师是楼宇自控工程质量监管的另一条防线，受业主委托，站在公正者的角度实施专业监管，并督导工程承包者的持续改进。但目前楼宇自控工程现状是：“楼宇自控工程”的专业监理工程师并不存在，大部分由“机电安装”或“建筑电气”监理工程师来兼顾，其监理工程师的专业知识水平亟待提高，大部分监理工程师更多的职责是完成建设过程中工序的监管，对楼宇自控工程质量不是不监管，而是不知道如何监管，不知道正确的做法是什么，应该做到什么样才是符合标准和规范的。

目前楼宇自控工程中的很多子项仍然是以手工操作为主；技术再好，操作再熟练的技工也不可能保证准确无误的操作，需要用工程检测和测试手段来验证其工作结果的可用性；故实时操作后，工程交验前，检测和测试是必不缺少的工序环节之一。

三水智能化参与过很多楼宇自控工程的验收工作，在很多楼宇自控工程中，当工程实施（中标）方完成工程建设任务后，按照工程监管流程，首先需要进行自检自测，以便发现问题并及时整改，然后将自检自测的结果报请监理工程师，由监理工程师进行核查或抽检（该过程目前大部分流于形式化），再由四方（建设方、设计方、监理方和工程实施方）进行工程验收，该阶段需要组成验收小组，除检查必要的过程文件、检测记录、试运行报告外，也需要再次进行核查和抽检，以验证过程文件和记录的时效性和可追溯性。最后才是楼宇自控工程项目的终验，一般是待楼宇自控系统运行一年后，由该楼宇自控工程的建设行政主管单位组织行业验收。

在这自检自验、四方验收、行业终验中，对于检测的手段、检测结果的判定等方面，缺乏可遵循的标准和规范，同时并未引起建设（投资）方足够的重视；业内楼宇自控工程项目的强制第三方检测机制尚未形成，编制预算时也没有这一块费用；特别是某些楼宇自控工程在一定时间内变成“政治任务”时，不要说第三方检测，就是自检自测都变得“十分苍白”。目前很多楼宇自控工程的验收流于形式，感观验收的较多。为了确保楼宇自控工程质量，希望业内应尽快完善检测手段、检测规范、检测结果的合理评判等相关的标准和规范，达到真正能指导楼宇自控实施、确保质量的目的。