一个楼宇自动化系统的功能应该是非常多的,但是往往由于其他的外在因素的影响,使得很多的投资商对楼宇自动化系统的多方面功能的了解并不全面,对现代先进的科学技术急于追求,当中存在很大的盲目性。这些限制因素主要有对系统项目的投资方面、系统需要的功能、系统施工的规模大小和系统管理的水平高低等。所以就导致了有很多楼宇自动化系统工程在施工完成之后,有很大一部分楼宇自动化功能没有充分被利用起来,这就使得整个楼宇自动化工程的可利用率相当低。