楼宇自控系统管理缺陷！

对于楼宇自控系统这样一个系统工程，在我国现阶段通常是由业主自己或委托监理进行系统管理的。一般业主自行制定系统的功能、定位，制定系统招标文件，设计院按业主的要求制作和提出系统初步设计方案及相关图纸，出施工图，供现场安装施工，而现场的安装施工由工程总包负责协调管理。由于我国在楼宇自控领域起步较晚，现阶段此方面的人才、技术和管理的客观实际使得楼宇自控系统的管理不可避兔地存在问题和缺陷。

1.从业主方面看，绝大多数业主缺乏相应的专业人才，对楼宇自控技术、设备和系统等方面了解不够深入，对楼宇自控系统的定位、功能需求心中无数，有的贪大求全；对于先进技术的采用应该到什么高度，是否适合自己的现状，各子系统间是否要集成，集成到什么程度心中没底；对于如何从技术、商务上考虑选择合适的设备供货商、系统集成商缺乏经验，招标文件及合同签订的不严密，造成纠纷；对于如何划分业主、设计院、设备供货商、系统集成商、安装施工方的实施界面，难于明确各方的工作范围及职责；对于楼宇自控系统的施工过程中出现的设计及施工上的技术问题，承包商的投机取巧，系统完成后是否完全满足功能要求无法判断和处理。

2.从设计方面看，由于大多数楼宇自控系统的设计往往滞后于建筑、安装设计，在设计院进行施工图设计时，智能系统设备尚未选型、订货，所以土建、安装设计图纸往往没有照顾到楼宇自控系统。

3.从施工方面看，由于楼宇自控系统中各子系统较多，施工界面交叉太多，很难对施工统筹协调安排。另外智能系统设备到货较晚，现场安装施工早已完成了管线、接线盒的预埋，容易造成与设备供应商的要求不一致。

如上所述，当前我国楼宇自控系统的管理上依旧存在很多缺陷，这些问缺陷问题的攻克将是系统发展的一大方向。