用户需求分析阶段楼宇自动化系统的工程监理！

工程监理一直以来都是楼宇自动化系统建设时常谈论的问题之一，工程监理工作也贯穿于整个系统工程的始终。今天三水智能化工程有限公司单就系统用户需求分析阶段的工程监理为大家分析一下。

传统的楼宇工程一般都按照国家和地方的相关规范和标准进行从项目规划、工程设计、招投标、施工到验收的所有阶段，其楼宇监理是从施工阶段开始实施的。而楼宇自动化系统工程跟传统楼宇工程相比，二者有很大的差别。楼宇自动化系统工程是一个综合性、交叉性的领域，涉及到很多的现代的专业技术，且这些技术的发展都很迅速。

楼宇自动化系统工程的现行标准和规范还有很多不完善之处，而且很多有关楼宇自动化的专业人才还很少，大部分人对楼宇自动化监理的发展趋势缺乏一定的了解，不清楚楼宇自动化系统的功能、设备价格。因此，楼宇自动化系统工程监理工程师必须根据用户的需求来提供服务。

早在1997年，住房和城乡建设部就对楼宇自动化系统工程的设计做出了明确规定，明确指出其设计必须针对用户的需求进行分析。然而，据调查显示，目前我国楼宇工程在前期很少进行用户需求分析，有的业主在实施过程中盲目降低投资，从而使楼宇不能满足使用要求导致不得不进行改造；还有的开发商为了追求经济利益，在系统设计时一味提升系统的功能，而在实际应用上根本用不到，浪费了业主投资。

监理工程师应该根据业主的投资和具体需求，以“量体裁衣、按需配制”为原则，在保留一定发展空间的基础上提出合理、可行的楼宇自动化系统方案。在楼宇项目立项时，监理工程师在立项方案中应根据投资具体描述该项目中楼宇自动化系统工程的内容、拟实现的功能、建设标准，并对能耗进行估算，还有提出相应的解决措施等。

如上所述，当下用户需求分析阶段楼宇自动化系统的工程监理还在不断完善中，相信在不久的将来，“量体裁衣、按需配制”能够成为楼宇自动化系统建设的普遍标准。